El sector inmobiliario del condado de Miami-Dade ya registró el cuarto mejor año de ventas totales de viviendas de la historia y, con otro mes calendario por delante, está listo para terminar 2022 como el segundo año de ventas más grande de la historia, según las estadísticas de noviembre de 2022 de MIAMI. Association of Realtors (MIAMI) y el sistema Multiple Listing Service (MLS).
“El sector inmobiliario del sur de la Florida es diferente de muchos mercados de EE. UU. en que nuestra demanda de vivienda sigue siendo impulsada por la inmigración, tanto nacional como internacional”, dijo el presidente de la junta de MIAMI, Fernando Arencibia Jr. “Esta afluencia de personas y empresas que se mudan a nuestra región, junto con la proporción de compradores en efectivo que es casi el doble del promedio nacional, debería continuar protegiendo a Miami del impacto de las altas tasas hipotecarias a medida que la Fed continúa con su mandato de manipular la presión inflacionaria”.
La tasa hipotecaria fija a 30 años, que superó el 7% a principios de este otoño, ha disminuido durante cinco semanas consecutivas y ahora es aproximadamente un 1% más baja que el pico reciente de las tasas. Pero es importante tener en cuenta que las estadísticas de noviembre de 2022 no reflejan estas tasas más bajas, ya que las compras de noviembre de 2022 se acordaron en septiembre y octubre, cuando las tasas eran más altas.
“La disminución de las tasas hipotecarias significa un mercado más sólido para la venta de viviendas en 2023”, dijo el economista jefe de MIAMI REALTORS®, Gay Cororaton. “Espero que las ventas de viviendas registren un repunte en 2023 en comparación con 2022, ya que las tasas hipotecarias continúan bajando al 6% en 2023 en medio de la desaceleración de la inflación”.
Dos puntos de datos nacionales prospectivos se volvieron positivos en las últimas semanas, una señal sólida a medida que nos acercamos a 2023. Las solicitudes de compra de hipotecas nacionales alcanzaron siete semanas consecutivas de datos de tendencia positiva y el índice de confianza de HMI Builders fue positivo el 19 de diciembre.
Se proyecta que Miami registre el segundo año con mayores ventas en la historia
El mercado de bienes raíces del condado de Miami-Dade ya vendió 29,848 ventas totales de viviendas (o 84 transacciones por día) hasta noviembre de 2022, lo que lo coloca en camino de ser el segundo mejor año en ventas anuales totales detrás del histórico 2021.
Fuente: MiamiRealtors
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